住まいのコストパフォーマンス

前回は、賃貸料を参考のため日本円に換算しましたが（例、１０００ユーロ=１６万円）、しかし給与標準も、物価もちがうので一概に比較はできないと思われます。

 

たとえば、ドイツの平均労働者給与２０００ユーロとすれば、家族三人で配偶者が主婦であれば、手取りは約１４００ユーロになってしまいますから、１０００ユーロの賃貸は、かなりの負担です。

 

つまりこの賃貸料水準は、労働者平均以上の所得がある世帯向けとなります。中流ということでしょうか？

 

賃貸料の比較的高い都市の中心の築１０年程度で、３DK,　１００平米の住まいを、ためしに探してみると以下のようになります。

 

ベルリン、クロイツベルグ（トルコ人街）、９７㎡、930ユーロ、(9,70/1㎡)

 

ミュンヘン、８０㎡、9００ユーロ(11,25/1㎡)

 

フランクフルト、アルトシュタット、７６㎡、８００ユーロ(10,50/1㎡)

 

デユッセルドルフ、１００㎡（メゾネット）、８００ユーロ(8,0/1㎡)

 

デユッセルドルフの場合

 

以上は、いわゆるKalt（ネット）で、これにさらにNebenkostenといわれる、管理費、共同使用の光熱費、掃除費などが約２００ユーロ加算されますから、１０００ユーロ前後になってしまいます。

 

しかし、こんなごく簡単な比較ですが、都市の規模と価格がはっきり比例しているようです（ベルリンのトルコ人街は例外）。しかし環境と、その住居のでき自体も考慮しなければなりません。

 

それでも、我が家は田舎にしては、かなり高めの住宅だとよくわかりました。いままで夢中で暮らしてきたので、そんな比較はしてきませんでしたし、子育ての都合もあり田舎に居住しているわけですが、そろそろまた都会に住みたいと考える今日この頃です。だって都会の中心の住む楽しみは、子育てが終わった後の慰めですからね。